Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 авг. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 618K | 1 158 | — |
| 1BR | 18 | AED 711K | 947 | — |
| 2BR | 11 | AED 960K | 801 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 615K | AED 1 495 |
| 2026-07 | 3 | AED 471K | AED 1 237 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 113 |
| 2026-05 | 3 | AED 720K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.0M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 870K | AED 908 |
| 2026-02 | 2 | AED 917K | AED 1 011 |
| 2026-01 | 1 | AED 600K | AED 1 267 |
| 2025-12 | 2 | AED 729K | AED 1 456 |
| 2025-11 | 4 | AED 618K | AED 1 290 |
| 2025-10 | 1 | AED 625K | AED 977 |
| 2025-09 | 1 | AED 815K | AED 790 |
| 2025-08 | 2 | AED 493K | AED 1 492 |
| 2025-07 | 4 | AED 560K | AED 1 253 |
| 2025-06 | 1 | AED 521K | AED 1 308 |
| 2025-05 | 2 | AED 658K | AED 1 123 |
| 2025-04 | 1 | AED 477K | AED 878 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.9M | AED 1 204 |