Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 сент. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 430K | 845 | — |
| 1BR | 34 | AED 706K | 791 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.0M | 767 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 700K | AED 814 |
| 2026-08 | 2 | AED 654K | AED 914 |
| 2026-07 | 2 | AED 800K | AED 788 |
| 2026-04 | 5 | AED 485K | AED 370 |
| 2026-02 | 3 | AED 700K | AED 881 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 905 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.4M | AED 886 |
| 2025-11 | 3 | AED 745K | AED 923 |
| 2025-10 | 3 | AED 690K | AED 912 |
| 2025-09 | 2 | AED 595K | AED 916 |
| 2025-08 | 1 | AED 899K | AED 847 |
| 2025-07 | 2 | AED 608K | AED 913 |
| 2025-06 | 3 | AED 470K | AED 905 |
| 2025-05 | 3 | AED 685K | AED 798 |
| 2025-04 | 2 | AED 817K | AED 827 |
| 2025-03 | 2 | AED 638K | AED 753 |
| 2025-02 | 5 | AED 933K | AED 793 |
| 2025-01 | 5 | AED 640K | AED 839 |