Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 июл. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 715K | 1 679 | — |
| 1BR | 38 | AED 1.1M | 1 200 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 416 |
| 2026-05 | 1 | AED 350K | AED 1 755 |
| 2025-07 | 1 | AED 727K | AED 1 867 |
| 2025-06 | 10 | AED 935K | AED 1 051 |
| 2025-05 | 11 | AED 776K | AED 1 685 |
| 2025-03 | 2 | AED 684K | AED 1 499 |
| 2025-02 | 3 | AED 720K | AED 1 541 |
| 2025-01 | 3 | AED 714K | AED 1 582 |
| 2024-12 | 19 | AED 1.1M | AED 1 392 |
| 2024-11 | 15 | AED 1.1M | AED 1 348 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 321 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 324 |
| 2024-08 | 12 | AED 975K | AED 1 368 |
| 2024-07 | 31 | AED 1.0M | AED 1 382 |
| 2024-06 | 12 | AED 863K | AED 1 366 |
| 2024-05 | 35 | AED 1.1M | AED 1 273 |
| 2024-04 | 16 | AED 943K | AED 1 112 |