Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 сент. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 846K | 1 669 | — |
| 1BR | 27 | AED 1.3M | 1 453 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.7M | 1 293 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.3M | 1 551 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 740K | AED 1 557 |
| 2026-08 | 2 | AED 995K | AED 1 482 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 342 |
| 2026-06 | 2 | AED 790K | AED 1 434 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.1M | AED 973 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.1M | AED 1 703 |
| 2026-02 | 1 | AED 814K | AED 1 716 |
| 2026-01 | 5 | AED 860K | AED 1 760 |
| 2025-12 | 2 | AED 775K | AED 1 677 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 541 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 635 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 564 |
| 2025-08 | 6 | AED 813K | AED 1 600 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 572 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 560 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 487 |
| 2025-04 | 1 | AED 820K | AED 1 752 |
| 2025-03 | 6 | AED 843K | AED 1 655 |