Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 130 | AED 1.3M | 1 606 | — |
| 2BR | 101 | AED 2.1M | 1 677 | — |
| 3BR | 18 | AED 2.7M | 1 603 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.9M | AED 1 737 |
| 2026-08 | 5 | AED 2.0M | AED 1 509 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.3M | AED 1 632 |
| 2026-06 | 7 | AED 2.3M | AED 1 569 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 686 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 856 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 882 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.6M | AED 1 770 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.1M | AED 1 688 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.8M | AED 1 714 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.9M | AED 1 862 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.4M | AED 1 734 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.5M | AED 1 714 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 841 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.5M | AED 1 753 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.6M | AED 1 817 |
| 2025-05 | 20 | AED 1.5M | AED 1 669 |
| 2025-04 | 10 | AED 1.7M | AED 1 854 |