Данные DLD на 30 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 1.1M | 2 390 | — |
| 1BR | 57 | AED 1.9M | 1 924 | — |
| 2BR | 21 | AED 2.8M | 1 732 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.9M | AED 2 206 |
| 2026-08 | 2 | AED 2.1M | AED 2 195 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.8M | AED 2 266 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.9M | AED 2 270 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.7M | AED 1 699 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.4M | AED 1 208 |
| 2026-03 | 14 | AED 2.1M | AED 2 288 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.8M | AED 2 032 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.9M | AED 2 150 |
| 2025-12 | 13 | AED 1.8M | AED 2 122 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 2 110 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.6M | AED 2 047 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.2M | AED 2 166 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 2 016 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.3M | AED 2 094 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.2M | AED 2 214 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 2 184 |
| 2024-11 | 1 | AED 855K | AED 2 215 |