Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 июл. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 126 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.6M | AED 1 251 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 302 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.8M | AED 1 287 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.2M | AED 1 382 |
| 2025-11 | 13 | AED 1.1M | AED 1 402 |
| 2025-10 | 45 | AED 1.6M | AED 1 339 |
| 2025-09 | 31 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 677K | 1 587 | — |
| 1BR | 15 | AED 1.1M | 1 308 | — |
| 2BR | 44 | AED 1.7M | 1 311 | — |
| 3BR | 17 | AED 2.5M | 1 122 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.1M |
| AED 1 397 |