Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 50 | AED 2.5M | 3 160 | — |
| 2BR | 13 | AED 4.8M | 3 243 | — |
| 3BR | 10 | AED 8.7M | 3 443 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.1M | AED 2 809 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 3 442 |
| 2025-11 | 1 | AED 37M | AED 5 642 |
| 2025-10 | 1 | AED 8.8M | AED 3 639 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.6M | AED 3 297 |
| 2025-08 | 8 | AED 4.0M | AED 3 216 |
| 2025-07 | 12 | AED 2.8M | AED 3 184 |
| 2025-06 | 25 | AED 2.6M | AED 3 207 |
| 2025-05 | 23 | AED 3.1M | AED 3 232 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 945 |