Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 мар. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 5.9M | AED 3 482 |
| 2026-02 | 1 | AED 9.9M | AED 3 985 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.0M | AED 3 332 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.7M | AED 3 722 |
| 2025-11 | 32 | AED 3.7M | AED 3 412 |
| 2025-10 | 40 | AED 2.8M | AED 3 507 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 47 | AED 2.8M | 3 436 | — |
| 2BR | 30 | AED 4.7M | 3 433 | — |
| 3BR | 5 | AED 9.7M | 3 913 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.