Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.2M
Расчётная аренда / год
AED 200K
Валовая окупаемость
21.0 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 049
Сделки за 12 мес
38
38 за 24 мес
Оценка валовой доходности
4.8%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 5.3M | AED 3 834 |
| 2026-08 | 4 | AED 5.9M | AED 3 533 |
| 2026-07 | 9 | AED 3.2M | AED 3 101 |
| 2026-06 | 8 | AED 3.7M | AED 2 929 |
| 2026-05 | 4 | AED 4.8M | AED 3 966 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.6M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.7M | 2 362 | — |
| 2BR | 22 | AED 4.3M | 3 383 | — |
| 3BR | 6 | AED 7.5M | 3 403 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.