Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 июл. 2026 г.
На фото: Anwa Aria· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | AED 1.2M | 2 739 | — |
| 1BR | 59 | AED 2.4M | 2 656 | — |
| 2BR | 38 | AED 4.1M | 2 416 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 4.3M | AED 2 757 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.4M | AED 2 525 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.8M | AED 2 524 |
| 2026-04 | 4 | AED 4.5M | AED 685 |
| 2026-03 | 1 | AED 4.5M | AED 2 723 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.4M | AED 3 029 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 701 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 2 470 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.9M | AED 2 980 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.6M | AED 2 870 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.7M | AED 2 987 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.5M | AED 2 886 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.4M | AED 2 950 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.6M | AED 3 134 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.8M | AED 2 778 |
| 2025-03 | 11 | AED 2.2M | AED 2 869 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.7M | AED 2 527 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.4M | AED 2 721 |