Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 авг. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 47 | AED 1.9M | 2 023 | — |
| 2BR | 38 | AED 2.9M | 2 017 | — |
| 3BR | 16 | AED 5.0M | 1 951 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 989 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 232 |
| 2026-06 | 1 | AED 6.7M | AED 1 956 |
| 2026-05 | 1 | AED 5.2M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 4.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 4.4M | AED 2 460 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.4M | AED 2 154 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.9M | AED 2 305 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.9M | AED 2 202 |
| 2025-10 | 7 | AED 2.0M | AED 2 088 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.2M | AED 2 101 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.8M | AED 2 178 |
| 2025-07 | 13 | AED 2.8M | AED 2 082 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.8M | AED 2 060 |
| 2025-05 | 8 | AED 2.8M | AED 2 149 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.2M | AED 2 068 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.5M | AED 2 049 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.8M | AED 2 081 |