Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 сент. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Avarra by Palace» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-29. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.9M | AED 3 558 |
| 2026-08 | 1 | AED 6.0M | AED 3 320 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.9M | AED 3 576 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.5M | AED 3 523 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-04 | 5 | AED 4.9M | AED 2 069 |
| 2026-03 | 22 | AED 4.6M | AED 3 389 |
| 2026-02 | 22 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 78 | AED 2.8M | 3 513 | — |
| 2BR | 48 | AED 4.6M | 3 264 | — |
| 3BR | 18 | AED 6.3M | 3 403 | — |
| 4BR | 10 | AED 14M | 3 137 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 4.7M |
| AED 3 494 |
| 2026-01 | 100 | AED 3.0M | AED 3 473 |