Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 июл. 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Rove Home Marasi Drive» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 241 | AED 1.2M | 3 142 | — |
| 1BR | 177 | AED 1.7M | 2 725 | — |
| 2BR | 41 | AED 2.5M | 2 569 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 2.2M | AED 3 019 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.8M | AED 1 326 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 324 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.0M | AED 3 122 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.3M | AED 3 394 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.3M | AED 3 303 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 3 070 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.3M | AED 3 006 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.3M | AED 3 138 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.3M | AED 3 225 |
| 2025-07 | 25 | AED 1.3M | AED 3 195 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.3M | AED 3 175 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.3M | AED 3 123 |
| 2025-04 | 36 | AED 1.3M | AED 3 074 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.5M | AED 3 057 |
| 2025-02 | 46 | AED 1.4M | AED 2 891 |
| 2025-01 | 10 | AED 1.5M | AED 2 974 |
| 2024-12 | 47 | AED 1.3M | AED 2 889 |