Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 762
Сделки за 12 мес
175
175 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 787 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 806 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 792 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 774 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.5M | AED 1 327 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.4M | AED 1 770 |
| 2026-02 | 24 | AED 1.6M | AED 1 750 |
| 2026-01 | 47 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 71 | AED 1.1M | 1 791 | — |
| 2BR | 102 | AED 1.6M | 1 726 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.6M |
| AED 1 757 |
| 2025-12 | 72 | AED 1.4M | AED 1 787 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.1M | AED 1 773 |