Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 587K | 1 506 | — |
| 1BR | 85 | AED 957K | 1 223 | — |
| 2BR | 96 | AED 1.5M | 1 261 | — |
| 3BR | 8 | AED 1.7M | 1 097 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 1.7M | AED 1 436 |
| 2026-08 | 6 | AED 1.0M | AED 1 466 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.3M | AED 1 429 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.7M | AED 1 420 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 476 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 315 |
| 2026-03 | 4 | AED 653K | AED 1 555 |
| 2026-02 | 5 | AED 940K | AED 1 385 |
| 2026-01 | 3 | AED 970K | AED 1 286 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.5M | AED 1 303 |
| 2025-11 | 1 | AED 995K | AED 1 229 |
| 2025-10 | 4 | AED 994K | AED 1 253 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 355 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.6M | AED 1 281 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.0M | AED 1 283 |
| 2025-06 | 3 | AED 550K | AED 1 349 |
| 2025-05 | 20 | AED 1.5M | AED 1 221 |
| 2025-04 | 22 | AED 1.5M | AED 1 241 |