DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.3M
+2.8% 同比
推算年租金
AED 63K
毛回本周期
20.1 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 401
+12.0% 同比
12 个月成交
55
204 24 个月内· -63.1%
毛租金回报估算
5.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 23 | AED 587K | 1 506 | — |
| 1BR | 85 | AED 957K | 1 223 | — |
| 2BR | 96 | AED 1.5M | 1 261 | — |
| 3BR | 8 | AED 1.7M | 1 097 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 1.7M | AED 1 436 |
| 2026-08 | 6 | AED 1.0M | AED 1 466 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.3M | AED 1 429 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.7M | AED 1 420 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 476 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 315 |
| 2026-03 | 4 | AED 653K | AED 1 555 |
| 2026-02 | 5 | AED 940K | AED 1 385 |
| 2026-01 | 3 | AED 970K | AED 1 286 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.5M | AED 1 303 |
| 2025-11 | 1 | AED 995K | AED 1 229 |
| 2025-10 | 4 | AED 994K | AED 1 253 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 355 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.6M | AED 1 281 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.0M | AED 1 283 |
| 2025-06 | 3 | AED 550K | AED 1 349 |
| 2025-05 | 20 | AED 1.5M | AED 1 221 |
| 2025-04 | 22 | AED 1.5M | AED 1 241 |