DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.0M
+26.9% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 354
-2.5% 同比
12 个月成交
64
304 24 个月内· -73.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 126 | AED 656K | 1 513 | — |
| 1BR | 134 | AED 1.0M | 1 331 | — |
| 2BR | 44 | AED 1.5M | 1 162 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 307 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 283 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 322 |
| 2026-01 | 19 | AED 1.0M | AED 1 386 |
| 2025-12 | 21 | AED 1.0M | AED 1 360 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 368 |
| 2025-10 | 5 | AED 967K | AED 1 303 |
| 2025-09 | 16 | AED 1.0M | AED 1 364 |
| 2025-08 | 41 | AED 950K | AED 1 406 |
| 2025-07 | 82 | AED 690K | AED 1 403 |
| 2025-06 | 21 | AED 679K | AED 1 434 |
| 2025-05 | 64 | AED 916K | AED 1 361 |
| 2025-04 | 12 | AED 659K | AED 1 371 |
| 2025-03 | 2 | AED 857K | AED 1 385 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 246 |