DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 989K
+9.4% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 402
-1.7% 同比
12 个月成交
79
469 24 个月内· -79.7%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 8 Apr 2026
图为: Samana Resorts· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 218 | AED 726K | 1 630 | — |
| 1BR | 232 | AED 1.2M | 1 247 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.5M | 1 179 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 11 | AED 1.2M | AED 1 405 |
| 2026-03 | 27 | AED 1.2M | AED 1 308 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 388 |
| 2026-01 | 7 | AED 841K | AED 1 349 |
| 2025-12 | 4 | AED 786K | AED 1 506 |
| 2025-11 | 4 | AED 766K | AED 1 620 |
| 2025-10 | 22 | AED 778K | AED 1 476 |
| 2025-09 | 22 | AED 906K | AED 1 416 |
| 2025-08 | 32 | AED 786K | AED 1 432 |
| 2025-07 | 68 | AED 1.0M | AED 1 433 |
| 2025-06 | 48 | AED 1.1M | AED 1 328 |
| 2025-05 | 53 | AED 1.0M | AED 1 365 |
| 2025-04 | 58 | AED 769K | AED 1 421 |
| 2025-03 | 21 | AED 774K | AED 1 505 |
| 2025-02 | 64 | AED 758K | AED 1 506 |
| 2025-01 | 24 | AED 759K | AED 1 471 |