Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Samana Resorts· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 218 | AED 726K | 1 630 | — |
| 1BR | 232 | AED 1.2M | 1 247 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.5M | 1 179 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 11 | AED 1.2M | AED 1 405 |
| 2026-03 | 27 | AED 1.2M | AED 1 308 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 388 |
| 2026-01 | 7 | AED 841K | AED 1 349 |
| 2025-12 | 4 | AED 786K | AED 1 506 |
| 2025-11 | 4 | AED 766K | AED 1 620 |
| 2025-10 | 22 | AED 778K | AED 1 476 |
| 2025-09 | 22 | AED 906K | AED 1 416 |
| 2025-08 | 32 | AED 786K | AED 1 432 |
| 2025-07 | 68 | AED 1.0M | AED 1 433 |
| 2025-06 | 48 | AED 1.1M | AED 1 328 |
| 2025-05 | 53 | AED 1.0M | AED 1 365 |
| 2025-04 | 58 | AED 769K | AED 1 421 |
| 2025-03 | 21 | AED 774K | AED 1 505 |
| 2025-02 | 64 | AED 758K | AED 1 506 |
| 2025-01 | 24 | AED 759K | AED 1 471 |