Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: Samana Lake Views 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 150 | AED 683K | 1 588 | — |
| 1BR | 43 | AED 1.0M | 1 178 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.5M | 1 173 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 677K | AED 1 626 |
| 2026-08 | 1 | AED 578K | AED 682 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 070 |
| 2026-02 | 1 | AED 675K | AED 1 633 |
| 2026-01 | 3 | AED 719K | AED 1 402 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 240 |
| 2025-11 | 2 | AED 875K | AED 1 463 |
| 2025-10 | 3 | AED 786K | AED 1 662 |
| 2025-08 | 1 | AED 725K | AED 1 740 |
| 2025-07 | 7 | AED 657K | AED 1 463 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.2M | AED 1 114 |
| 2025-05 | 11 | AED 736K | AED 1 551 |
| 2025-04 | 15 | AED 770K | AED 1 477 |
| 2025-03 | 4 | AED 665K | AED 1 333 |
| 2025-02 | 7 | AED 685K | AED 1 561 |
| 2025-01 | 5 | AED 924K | AED 1 297 |
| 2024-12 | 21 | AED 670K | AED 1 476 |
| 2024-11 | 20 | AED 720K | AED 1 474 |