Business Bay

Business Bay — высотный коммерческо-жилой кластер в 5 мин от Downtown, разделённый Dubai Water Canal. Бывший индустриальный участок, превращённый в kalаш для корпораций, отелей и residential-башен.

Аудитория: топ-менеджмент работающих в Downtown/DIFC, инвесторы под short-term rent (Damac Towers, Paramount, Volante), digital nomads.

Цены: studio от 950K AED, 1BR — 1.4-2M, 2BR — 2.3-4M. ROI аренды 6-8%. Канал и пешеходные мостики Marasi Promenade улучшили качество жизни и потащили цены вверх с 2020-го.

Транспорт: метро Business Bay (Red Line), доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Sky bridge на JW Marriott. До Dubai Mall пешком ~15 мин или 2 мин на машине.