DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 9 Apr 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 50 | AED 2.3M | 2 717 | — |
| 2BR | 46 | AED 3.7M | 2 799 | — |
| 3BR | 16 | AED 4.6M | 2 477 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.4M | AED 3 307 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.8M | AED 3 194 |
| 2026-02 | 7 | AED 4.2M | AED 2 703 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.4M | AED 3 227 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.8M | AED 2 126 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.3M | AED 2 602 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.1M | AED 2 622 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.9M | AED 2 822 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.9M | AED 2 581 |
| 2025-07 | 8 | AED 3.3M | AED 2 881 |
| 2025-06 | 14 | AED 2.8M | AED 2 943 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.8M | AED 2 903 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.4M | AED 2 406 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 797 |
| 2025-02 | 10 | AED 2.6M | AED 2 587 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.3M | AED 2 440 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.7M | AED 2 290 |
| 2024-11 | 10 | AED 3.5M | AED 2 903 |