Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Aykon City Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 50 | AED 2.3M | 2 717 | — |
| 2BR | 46 | AED 3.7M | 2 799 | — |
| 3BR | 16 | AED 4.6M | 2 477 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.4M | AED 3 307 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.8M | AED 3 194 |
| 2026-02 | 7 | AED 4.2M | AED 2 703 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.4M | AED 3 227 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.8M | AED 2 126 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.3M | AED 2 602 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.1M | AED 2 622 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.9M | AED 2 822 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.9M | AED 2 581 |
| 2025-07 | 8 | AED 3.3M | AED 2 881 |
| 2025-06 | 14 | AED 2.8M | AED 2 943 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.8M | AED 2 903 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.4M | AED 2 406 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 797 |
| 2025-02 | 10 | AED 2.6M | AED 2 587 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.3M | AED 2 440 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.7M | AED 2 290 |
| 2024-11 | 10 | AED 3.5M | AED 2 903 |