Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 50 | AED 2.3M | 2 717 | — |
| 2BR | 46 | AED 3.7M | 2 799 | — |
| 3BR | 16 | AED 4.6M | 2 477 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.4M | AED 3 307 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.8M | AED 3 194 |
| 2026-02 | 7 | AED 4.2M | AED 2 703 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.4M | AED 3 227 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.8M | AED 2 126 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.3M | AED 2 602 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.1M | AED 2 622 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.9M | AED 2 822 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.9M | AED 2 581 |
| 2025-07 | 8 | AED 3.3M | AED 2 881 |
| 2025-06 | 14 | AED 2.8M | AED 2 943 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.8M | AED 2 903 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.4M | AED 2 406 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 797 |
| 2025-02 | 10 | AED 2.6M | AED 2 587 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.3M | AED 2 440 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.7M | AED 2 290 |
| 2024-11 | 10 | AED 3.5M | AED 2 903 |