Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Mar 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.3M | 3 029 | — |
| 2BR | 23 | AED 3.9M | 3 151 | — |
| 3BR | 16 | AED 6.5M | 3 105 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.3M | AED 3 574 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.8M | AED 3 260 |
| 2026-01 | 2 | AED 6.0M | AED 3 579 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 3 093 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.9M | AED 3 452 |
| 2025-10 | 7 | AED 3.5M | AED 3 121 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.4M | AED 2 663 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.4M | AED 3 628 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.5M | AED 3 228 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.0M | AED 3 257 |
| 2025-05 | 4 | AED 5.5M | AED 3 102 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.1M | AED 3 116 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.3M | AED 3 238 |
| 2025-02 | 1 | AED 7.3M | AED 3 471 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.0M | AED 2 939 |
| 2024-12 | 1 | AED 18M | AED 2 997 |
| 2024-11 | 5 | AED 6.1M | AED 2 990 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.1M | AED 2 545 |