Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Rapproché du projet « Rove Home Dubai Marina » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 433 | AED 1.5M | 3 526 | — |
| 1BR | 225 | AED 2.3M | 3 615 | — |
| 2BR | 7 | AED 5.5M | 3 753 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 4.4M | AED 3 713 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.5M | AED 3 479 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.8M | AED 3 470 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 3 592 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.6M | AED 3 687 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.6M | AED 3 695 |
| 2025-09 | 23 | AED 1.6M | AED 3 628 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.6M | AED 3 341 |
| 2025-07 | 52 | AED 1.6M | AED 3 639 |
| 2025-06 | 20 | AED 1.6M | AED 3 687 |
| 2025-05 | 81 | AED 1.6M | AED 3 551 |
| 2025-04 | 251 | AED 1.6M | AED 3 572 |
| 2025-03 | 210 | AED 1.5M | AED 3 501 |