Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 342 | AED 1.2M | 2 736 | — |
| 1BR | 265 | AED 1.9M | 2 539 | — |
| 2BR | 155 | AED 2.7M | 2 321 | — |
| 3BR | 18 | AED 3.7M | 2 443 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.1M | AED 2 782 |
| 2026-08 | 6 | AED 2.7M | AED 2 911 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.4M | AED 2 340 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.9M | AED 2 374 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.2M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 816 |
| 2026-03 | 13 | AED 1.9M | AED 2 545 |
| 2026-02 | 11 | AED 2.5M | AED 2 453 |
| 2026-01 | 12 | AED 2.2M | AED 2 560 |
| 2025-12 | 25 | AED 2.1M | AED 2 577 |
| 2025-11 | 30 | AED 2.0M | AED 2 471 |
| 2025-10 | 22 | AED 2.6M | AED 2 862 |
| 2025-09 | 26 | AED 2.0M | AED 2 573 |
| 2025-08 | 27 | AED 2.1M | AED 2 451 |
| 2025-07 | 27 | AED 2.1M | AED 2 716 |
| 2025-06 | 57 | AED 1.8M | AED 2 582 |
| 2025-05 | 40 | AED 1.2M | AED 2 611 |
| 2025-04 | 54 | AED 1.2M | AED 2 623 |