Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
На фото: LIV Lux· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 342 | AED 1.2M | 2 736 | — |
| 1BR | 265 | AED 1.9M | 2 539 | — |
| 2BR | 155 | AED 2.7M | 2 321 | — |
| 3BR | 18 | AED 3.7M | 2 443 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.1M | AED 2 782 |
| 2026-08 | 6 | AED 2.7M | AED 2 911 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.4M | AED 2 340 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.9M | AED 2 374 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.2M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 816 |
| 2026-03 | 13 | AED 1.9M | AED 2 545 |
| 2026-02 | 11 | AED 2.5M | AED 2 453 |
| 2026-01 | 12 | AED 2.2M | AED 2 560 |
| 2025-12 | 25 | AED 2.1M | AED 2 577 |
| 2025-11 | 30 | AED 2.0M | AED 2 471 |
| 2025-10 | 22 | AED 2.6M | AED 2 862 |
| 2025-09 | 26 | AED 2.0M | AED 2 573 |
| 2025-08 | 27 | AED 2.1M | AED 2 451 |
| 2025-07 | 27 | AED 2.1M | AED 2 716 |
| 2025-06 | 57 | AED 1.8M | AED 2 582 |
| 2025-05 | 40 | AED 1.2M | AED 2 611 |
| 2025-04 | 54 | AED 1.2M | AED 2 623 |