Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 сент. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 67 | AED 1.6M | 1 864 | — |
| 2BR | 32 | AED 2.8M | 1 954 | — |
| 3BR | 51 | AED 4.3M | 1 937 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 8 | AED 911K | AED 1 039 |
| 2026-08 | 4 | AED 3.4M | AED 1 493 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.5M | AED 2 192 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.8M | AED 2 047 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.8M | AED 1 072 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.9M | AED 2 341 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.9M | AED 2 240 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.5M | AED 2 213 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 275 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.7M | AED 1 811 |
| 2025-10 | 8 | AED 2.9M | AED 2 075 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 987 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.7M | AED 1 558 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 2 083 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.3M | AED 1 882 |
| 2025-05 | 16 | AED 4.0M | AED 2 192 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.7M | AED 1 961 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.9M | AED 1 813 |