Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 18 | AED 2.4M | AED 1 671 |
| 2026-03 | 8 | AED 2.2M | AED 1 646 |
| 2026-02 | 10 | AED 3.0M | AED 1 672 |
| 2026-01 | 12 | AED 1.7M | AED 1 644 |
| 2025-12 | 23 | AED 1.7M | AED 1 654 |
| 2025-11 | 49 | AED 1.7M | AED 1 628 |
| 2025-10 | 19 | AED 1.5M | AED 1 643 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 79 | AED 1.5M | 1 637 | — |
| 2BR | 44 | AED 2.4M | 1 651 | — |
| 3BR | 16 | AED 3.5M | 1 672 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.