Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 47 | AED 1.4M | 1 593 | — |
| 2BR | 52 | AED 2.1M | 1 621 | — |
| 3BR | 31 | AED 3.4M | 1 671 | — |
| 4BR | 8 | AED 5.7M | 1 782 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.5M | AED 1 483 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 180 |
| 2026-07 | 3 | AED 4.1M | AED 1 415 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.4M | AED 1 192 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 517 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.8M | AED 1 105 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.0M | AED 1 606 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.5M | AED 1 634 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.4M | AED 1 835 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.0M | AED 1 963 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 1 576 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.6M | AED 1 731 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.1M | AED 1 670 |
| 2025-08 | 7 | AED 3.0M | AED 1 746 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 616 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.1M | AED 1 836 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.8M | AED 1 560 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.8M | AED 1 559 |
