Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 июл. 2026 г.
На фото: Palm Beach Tower 3· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 1.0M | 2 086 | — |
| 1BR | 31 | AED 1.9M | 2 015 | — |
| 2BR | 31 | AED 2.9M | 1 873 | — |
| 3BR | 8 | AED 3.5M | 1 823 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 910 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 068 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 008 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.2M | AED 2 172 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.2M | AED 2 348 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 740 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.7M | AED 1 991 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.7M | AED 2 099 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.1M | AED 2 154 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 904 |
| 2025-08 | 13 | AED 2.7M | AED 1 887 |
| 2025-07 | 11 | AED 3.1M | AED 2 187 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.7M | AED 2 338 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.0M | AED 2 125 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.9M | AED 2 361 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.0M | AED 2 204 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.3M | AED 2 079 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.1M | AED 2 175 |