Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 сент. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.3M | 988 | — |
| 2BR | 33 | AED 2.1M | 1 544 | — |
| 3BR | 21 | AED 3.7M | 1 389 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 409 |
| 2026-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 299 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 552 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.4M | AED 1 520 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 682K | AED 850 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.1M | AED 1 666 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 441 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.2M | AED 1 516 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.1M | AED 1 475 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.4M | AED 755 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 447 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.1M | AED 1 267 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.8M | AED 1 128 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.6M | AED 1 520 |
| 2025-03 | 6 | AED 4.1M | AED 1 478 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.4M | AED 1 432 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 626 |
