Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 2.0M | 2 820 | — |
| 2BR | 16 | AED 3.7M | 2 829 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.2M | AED 2 607 |
| 2026-08 | 2 | AED 2.2M | AED 2 973 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.9M | AED 2 724 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.9M | AED 2 708 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.5M | AED 2 583 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.9M | AED 1 668 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 3 134 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.8M | AED 3 322 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.1M | AED 3 109 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.4M | AED 2 846 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.9M | AED 3 023 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.8M | AED 3 011 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.2M | AED 2 139 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 2 984 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 2 556 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.1M | AED 2 857 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.9M | AED 2 601 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 3 123 |