Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСопоставлено с проектом «Avida Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 2.0M | 2 232 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.9M | 1 975 | — |
| 3BR | 6 | AED 4.1M | 2 208 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 6.1M | AED 2 367 |
| 2026-07 | 1 | AED 3.6M | AED 2 225 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.4M | AED 1 684 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.3M | AED 1 903 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.1M | AED 1 309 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.2M | AED 2 315 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.2M | AED 2 194 |
| 2025-12 | 12 | AED 2.1M | AED 2 325 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.0M | AED 2 086 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.0M | AED 2 348 |