Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 янв. 2026 г.
На фото: AYAT Parkview· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 1.2M | 1 626 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.6M | 1 443 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 3.5M | AED 2 948 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 560 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 470 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 475 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.4M | AED 1 519 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 595 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.6M | AED 1 454 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.2M | AED 1 755 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 565 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.2M | AED 1 573 |