Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 49 | AED 1.1M | 1 235 | — |
| 2BR | 41 | AED 1.5M | 1 189 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 374 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 253 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 341 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.4M | AED 970 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 676 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.5M | AED 193 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.2M | AED 1 354 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 337 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.1M | AED 1 257 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.5M | AED 1 304 |
| 2025-11 | 12 | AED 1.5M | AED 1 274 |
| 2025-10 | 18 | AED 1.3M | AED 1 269 |
| 2025-09 | 16 | AED 1.1M | AED 1 256 |