Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 июл. 2026 г.
На фото: Mass Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 674K | 1 277 | — |
| 1BR | 46 | AED 1.1M | 1 260 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.9M | 1 203 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 205 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 049 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.0M | AED 1 369 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 229 |
| 2025-08 | 9 | AED 2.0M | AED 1 210 |
| 2025-07 | 11 | AED 900K | AED 945 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 296 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 477 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.1M | AED 1 358 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 400 |
| 2025-01 | 12 | AED 1.1M | AED 1 376 |
| 2024-12 | 12 | AED 1.1M | AED 1 443 |
| 2024-11 | 14 | AED 1.1M | AED 1 833 |