Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 544K | 1 101 | — |
| 1BR | 23 | AED 974K | 1 081 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.5M | 1 067 | — |
| 3BR | 20 | AED 1.9M | 1 040 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 900K | AED 1 052 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.4M | AED 1 111 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.0M | AED 1 136 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.4M | AED 1 097 |
| 2025-12 | 13 | AED 941K | AED 1 080 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.9M | AED 1 044 |
| 2025-10 | 5 | AED 941K | AED 1 076 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.4M | AED 1 064 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.0M | AED 996 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 921 |