Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 дек. 2025 г.
На фото: Riviera Lodge· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 40 | AED 1.2M | 1 249 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.7M | 1 094 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 320 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 327 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 298 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 306 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.3M | AED 1 308 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.8M | AED 1 137 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 256 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.3M | AED 1 265 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.2M | AED 1 550 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.6M | AED 1 149 |
| 2025-01 | 13 | AED 1.2M | AED 1 173 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 224 |