Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 июл. 2026 г.
Сопоставлено с проектом «Elmora» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 2 795 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.5M | AED 2 942 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.6M | AED 2 747 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.8M | AED 2 788 |
| 2026-02 | 21 | AED 1.2M | AED 2 944 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.1M | AED 2 815 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 728K | 3 252 | — |
| 1BR | 31 | AED 1.2M | 2 766 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.9M | 2 685 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.