Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 783K | 1 617 | — |
| 1BR | 25 | AED 1.2M | 1 314 | — |
| 2BR | 25 | AED 2.0M | 1 166 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 393 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.4M | AED 1 527 |
| 2026-01 | 6 | AED 900K | AED 1 638 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.0M | AED 1 315 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 242 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.7M | AED 1 279 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.8M | AED 1 347 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.4M | AED 1 353 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 316 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.6M | AED 1 147 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.0M | AED 1 370 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.1M | AED 1 161 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.6M | AED 1 327 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 270 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 216 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.3M | AED 1 338 |
| 2024-10 | 3 | AED 825K | AED 730 |
| 2024-09 | 5 | AED 720K | AED 1 250 |