Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 986K | 2 353 | — |
| 1BR | 47 | AED 1.7M | 1 836 | — |
| 2BR | 38 | AED 2.5M | 1 859 | — |
| 3BR | 5 | AED 3.6M | 1 905 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 770 |
| 2026-08 | 5 | AED 2.5M | AED 1 814 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.7M | AED 1 801 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 945 |
| 2026-05 | 3 | AED 2.7M | AED 2 644 |
| 2026-04 | 7 | AED 2.5M | AED 1 511 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 1 938 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.2M | AED 2 166 |
| 2026-01 | 8 | AED 2.1M | AED 1 924 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.6M | AED 2 097 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.6M | AED 2 482 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.6M | AED 1 915 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.5M | AED 1 993 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.7M | AED 2 039 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 2 279 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.5M | AED 2 106 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.5M | AED 1 920 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.5M | AED 1 925 |