Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 июл. 2026 г.
На фото: Isola Villa Terra Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 142 | AED 2.3M | 2 411 | — |
| 2BR | 94 | AED 3.5M | 2 392 | — |
| 3BR | 24 | AED 5.4M | 2 491 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.3M | AED 2 662 |
| 2026-06 | 3 | AED 5.8M | AED 2 571 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.8M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 3.9M | AED 2 725 |
| 2026-03 | 7 | AED 3.4M | AED 2 601 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.3M | AED 2 742 |
| 2026-01 | 6 | AED 3.0M | AED 2 451 |
| 2025-12 | 8 | AED 2.9M | AED 2 539 |
| 2025-11 | 6 | AED 3.3M | AED 2 292 |
| 2025-10 | 12 | AED 3.0M | AED 2 509 |
| 2025-09 | 22 | AED 2.4M | AED 2 341 |
| 2025-08 | 13 | AED 3.2M | AED 2 425 |
| 2025-07 | 25 | AED 2.5M | AED 2 410 |
| 2025-06 | 35 | AED 2.3M | AED 2 421 |
| 2025-05 | 34 | AED 2.5M | AED 2 384 |
| 2025-04 | 16 | AED 2.3M | AED 2 382 |
| 2025-03 | 16 | AED 2.2M | AED 2 355 |
| 2025-02 | 23 | AED 2.7M | AED 2 421 |