Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 авг. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 124 | AED 1.3M | 2 235 | — |
| 1BR | 66 | AED 1.9M | 2 171 | — |
| 2BR | 30 | AED 3.3M | 1 972 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.6M | AED 2 219 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 685 |
| 2026-06 | 12 | AED 668K | AED 966 |
| 2026-05 | 5 | AED 2.2M | AED 2 578 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.9M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 2 475 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.6M | AED 2 564 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.9M | AED 2 479 |
| 2025-12 | 17 | AED 2.0M | AED 2 510 |
| 2025-11 | 31 | AED 1.4M | AED 2 364 |
| 2025-10 | 36 | AED 1.3M | AED 2 223 |
| 2025-09 | 22 | AED 1.7M | AED 2 333 |
| 2025-08 | 72 | AED 1.6M | AED 2 296 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.3M | AED 2 099 |