Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 75 | AED 990K | 1 021 | — |
| 2BR | 58 | AED 1.9M | 1 251 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 5 | AED 2.2M | 1 407 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 16 | AED 1.2M | AED 1 007 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.5M | AED 1 081 |
| 2026-02 | 4 | AED 728K | AED 800 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.1M | AED 1 378 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.5M | AED 1 848 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.2M | AED 765 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.6M | AED 1 200 |
| 2025-08 | 26 | AED 1.5M | AED 1 344 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.7M | AED 1 522 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.9M | AED 1 250 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.2M | AED 2 151 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 675 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 100 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.8M | AED 1 242 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.5M | AED 1 542 |
| 2024-11 | 22 | AED 450K | AED 529 |
| 2024-10 | 28 | AED 1.5M | AED 1 249 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.3M | AED 1 778 |