Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 5 авг. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 1.1M | 2 297 | — |
| 1BR | 26 | AED 2.1M | 2 253 | — |
| 2BR | 10 | AED 3.2M | 1 958 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.3M | AED 2 071 |
| 2026-07 | 2 | AED 905K | AED 1 899 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.8M | AED 2 862 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | AED 2 300 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.5M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 2 211 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 2 385 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.5M | AED 2 552 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 997 |
| 2025-11 | 2 | AED 995K | AED 2 070 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 773 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 810 |
| 2025-08 | 8 | AED 2.0M | AED 1 961 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.4M | AED 2 575 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 2 259 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 2 023 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 918 |
| 2025-03 | 13 | AED 1.6M | AED 2 943 |