Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 1.1M | 1 351 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.6M | 1 300 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.7M | 805 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 435 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.1M | AED 2 195 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.9M | — |
| 2026-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 266 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 283 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 644 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.2M | AED 1 378 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 288 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 547 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.4M | AED 1 267 |
| 2025-05 | 13 | AED 1.1M | AED 1 319 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 235 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 348 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.3M | AED 1 420 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 323 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 281 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 156 |