Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 690K
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 663
Сделки за 12 мес
99
99 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 16 | AED 655K | AED 1 655 |
| 2026-08 | 19 | AED 680K | AED 1 702 |
| 2026-07 | 31 | AED 725K | AED 1 685 |
| 2026-06 | 32 | AED 664K | AED 1 676 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 62 | AED 646K | 1 749 | — |
| 1BR | 27 | AED 999K | 1 574 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.2M | 1 377 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.